湖南長沙:新建住宅應(yīng)配備居家養(yǎng)老服務(wù)用房

日前，湖南省長沙市政府辦公廳印發(fā)了《長沙市新建住宅項目配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交管理辦法(試行)》（以下簡稱《辦法》），從12月1日起施行，有效期2年。

按照要求，在長沙市進行新建住宅項目開發(fā)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，并按協(xié)議約定進行移交，而配套的居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)達到精簡裝修、入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)。

配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸街道所有

居家養(yǎng)老服務(wù)用房，是指長沙市住宅項目配建用于為社區(qū)居家老年人提供生活照料、保健康復(fù)、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)的場所。

《辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前與所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣（市）民政行政主管部門（監(jiān)證方）簽訂三方協(xié)議，明確配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房的具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、移交辦法以及三方的權(quán)利、義務(wù)等事項。

配套的居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)達到精簡裝修、入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，無障礙、消防、供電、供水、燃?xì)狻⑴潘⑼ㄓ嵲O(shè)施等應(yīng)符合要求。配套的廚房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣道，并應(yīng)具備安裝機械排氣裝置的條件。居家養(yǎng)老服務(wù)用房內(nèi)用水、用電、用氣等設(shè)備應(yīng)獨立計量。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房竣工驗收合格之日起3個月內(nèi)，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施以及有關(guān)建設(shè)資料全部無償移交所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同、簽訂的協(xié)議或相關(guān)政府部門批復(fù)，將配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)辦理在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）名下。

優(yōu)先保障孤寡、失能、重度殘疾、高齡老年人

已配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房，必須用于養(yǎng)老服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或改作他用。若因城鄉(xiāng)建設(shè)等確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依法按照不低于原有規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)就近補建或者置換。

所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房的作用，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心或社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站，為社區(qū)老年人提供便捷、可及的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，嚴(yán)禁空置和閑置。

《辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障轄區(qū)內(nèi)符合條件的孤寡、失能、重度殘疾、高齡老年人，以及計劃生育特殊家庭、重點優(yōu)撫對象等人員的基本養(yǎng)老服務(wù)需求。運營方應(yīng)當(dāng)堅持以老年人需求為導(dǎo)向，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，因地制宜為老年人提供日間照料、養(yǎng)老助餐、長期托養(yǎng)等個性化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的普惠養(yǎng)老服務(wù)。