提前還房貸還要給銀行交罰款,合理嗎?

交通銀行，中國六大行之一，在剛剛發(fā)布的2022年《財富》世界500強排行榜中位列155位。這兩天，交行因為發(fā)布了一則公告而陷入輿論漩渦。

這份公告是《關(guān)于個人按揭類貸款、個人線上貸款抵押貸(消費)提前還款補償金收費調(diào)整的公告》，簡單來說，就是如果你提前還房貸，就要繳納1%的補償金給銀行。舉個例子，如果你要提前還100萬的房貸，那么就要給交行1萬元的提前還款補償金。

交行此舉引發(fā)爭議和質(zhì)疑，很多人認為，這是霸王條款，十分搞笑，提前還錢還要給你繳納罰款，這就是強盜邏輯。

在一片批評聲中，交行網(wǎng)站悄悄撤掉了這則公告，交行客服回應(yīng)說，公告被部分媒體誤讀并做錯誤闡釋，撤下公告是為了避免進一步造成公眾誤解。

交行為什么會發(fā)布這樣的公告呢？

當(dāng)前有一個現(xiàn)象，那就是選擇提前還貸的人在變多。因為受到疫情等多種因素的影響，再加上資本市場的波動，以及理財收益的不理想，房貸利率的下行，很多人尤其是選擇固定利率的房奴，發(fā)現(xiàn)自己手里的錢的收益遠遠不如房貸利率高，也就是說，錢拿在手里其實是虧的，因此，很多人就選擇提前還房貸。

交行此時出臺這樣的公告，跟提前還貸的人變多也有一定關(guān)系。因為客戶提前還房貸，對于銀行來說是不劃算的，銀行是不歡迎的，也不樂意，因為這意味著銀行賺取的利息就變少了，房貸對于銀行來說是優(yōu)質(zhì)貸款資源，優(yōu)質(zhì)貸款資源變少，意味著利息變少，哪家銀行愿意呢？銀行巴不得你還款時間越長越好，因為這樣利息就越高。

那提前還房貸還要給銀行交罰款，合理嗎？

有人覺得，提前還款也是一種違約，因為提前還款會打亂銀行的資金規(guī)劃。

但從現(xiàn)實來看，其實很多銀行是不收的，雖然有的銀行有這樣的規(guī)定，但是很少有銀行真的對提前還款收取補償金，哪怕貸款合同里有規(guī)定提前還款要繳納補償金，但是客戶其實可以申請減免，因為往往有一句，征得銀行同意后，可以不收取。所以，實際中，收取補償金的情況很少。

交行客服也解釋，調(diào)整公告并不是要從嚴收取提前還款補償金或取消減免政策，對現(xiàn)行及后續(xù)執(zhí)行環(huán)節(jié)、對客戶均無實質(zhì)影響。

但整體來看，提前還房貸還要給銀行補償金，這事并不合理，不能因為銀行有這樣的規(guī)定或者合同里有格式條款就覺得沒問題，這本身是對消費者增加了義務(wù)和負擔(dān)，限制了消費者的權(quán)利。

我不想長時間被銀行薅羊毛，但銀行就想一直薅我的羊毛，這本身也是一種博弈，但在博弈中雙方是平等的，不能因為銀行的強勢地位而讓消費者吃虧。

既然現(xiàn)實中很少對提前還款收取補償金，已經(jīng)是名存實亡，所以，這樣的條款越早廢止越好，銀行也落得好名聲，畢竟，銀行已經(jīng)夠賺錢了，2022年《財富》世界500強排行榜現(xiàn)實，工、建、農(nóng)三大中國商業(yè)銀行繼續(xù)位列利潤榜前十位，其中工商銀行的利潤高達540億美元。如此賺錢的銀行，應(yīng)該讓利一些給消費者了。你覺得呢？

歡迎關(guān)注思之想之。你會提前還款嗎？